Sebelum Anda memilih Manajer Properti Pahami Terlebih Dahulu Penjelasannya Disini

Sebelum Anda memilih Manajer Properti Pahami Terlebih Dahulu Penjelasannya Disini

Sebelum Anda memilih Manajer Properti Pahami Terlebih Dahulu Penjelasannya Disini – Memilih untuk manajemen properti untuk rumah Anda adalah ide yang pasti baik tapi ingat itu bisa menjadi salah satu hal yang paling mengerikan jika Anda kurang informasi yang diperlukan.

Yang sedang dikatakan, penting bagi semua untuk memiliki informasi yang diperlukan tentang manajemen dan pekerjaan manajer properti.

Ini adalah bagian yang penting karena membantu pemilik properti dalam memutuskan apakah manajer mereka mempekerjakan sangat cocok untuk memenuhi semua persyaratan mereka.

Berikut ini adalah beberapa informasi untuk Anda.

Manajemen Properti

Proses operasi, kontrol, dan pengawasan real estate dalam istilah luas disebut manajemen properti. Manajemen di sini menunjukkan kebutuhan untuk diperhatikan, dipantau, dan answerability diberikan kehidupan properti dan kondisi.

Termasuk ini, manajemen properti juga melibatkan manajemen properti pribadi, peralatan, perkakas, dan aset-aset lain yang digunakan dalam bangunan, perbaikan, dan mempertahankan Item-Item akhir pengantar.

Peran dari Agen Manajemen Properti

Pengaturan jumlah Properti / Rental-peran pertama dan paling utama bahwa setiap manajer atau agen real estat harus bermain adalah merencanakan biaya properti atau jumlah sewa.

Proses ini akan melibatkan pemilik properti tapi harus dilakukan dengan bijak setelah mempertimbangkan poin penting seperti kondisi properti dan lokasi di mana Properti Berada.

Mencari pembeli penyewa yang tepat, manajer properti selalu dapat diakses oleh sejumlah pemilik properti, serta para pencari properti. Itulah sebabnya mereka adalah orang terbaik untuk memilih pembeli atau penyewa.

Memilah dan memilih yang terbaik adalah mungkin dan akan selalu menjadi situasi menang-menang bagi pemilik properti serta seeker.

Screening Pembeli / Penyewa – untuk pemilik properti memilih pembeli atau penyewa terbaik tidak selalu mungkin tapi ketika datang ke manajer properti mereka dapat memilih salah satu yang terbaik.

Hal ini biasanya karena agen hanya memilih pencari properti setelah secara hati-hati melihat ke dalam profil mereka dan mendapatkan cek dari latar belakang informasi mereka.

Mengumpulkan sewa – ketika terkait dengan dealer properti pemilik properti dapat mempercayakan mereka dengan tugas mengumpulkan uang sewa baik pada saat itu. Hal ini menyelamatkan pemilik dari membuang-buang waktu terbuang dalam mengejar penyewa untuk sewa.

Keluhan & keadaan darurat – apa pun yang menjadi keluhan dari para penyewa atau pembeli harus ditangani oleh agen baik dalam waktu yang ditentukan lebih lanjut, jika ada beberapa hal darurat yang perlu perhatian mereka lagi jatuh di bawah buku Tugas dari agen perumahan dan harus segera bertemu dengan segera atau tergantung pada jenis situasi yang telah datang.

Penanganan Moveouts-ketika penyewa kosongkan tempat, Manajer bertanggung jawab untuk memeriksa unit. Tugas mereka adalah memeriksa kerusakan dan menentukan bagian dari deposit keamanan akan dikembalikan ke penyewa.

Setelah para penyewa pindah selesai, mereka juga bertanggung jawab untuk membersihkan unit dan memperbaiki kerusakan yang mungkin akan diajukan untuk menemukan penyewa baru dan mengisi kekosongan.

Berurusan dengan pengusiran – dalam kasus penyewa belum membayar sewa atau telah menyebabkan gangguan Anda mungkin harus mendapatkan rumah diusir oleh dia. Dalam hal ini, pemilik properti memegang tanggung jawab Lengkap mendapatkan properti diusir pada awal mungkin.

Sebelum pengusiran, manajer harus memastikan semua iuran diselesaikan dan tidak ada yang dibayar dari kedua belah pihak.

Pemeliharaan & perbaikan – apa pun yang termasuk dalam pekerjaan pemeliharaan adalah tanggung jawab manajer properti dan harus ditangani dengan sesuai. Apakah pemeliharaan dan perbaikan termasuk mempekerjakan seseorang untuk mengurus kebocoran, melakukan pemandangan, menghapus salju , menyingkirkan sampah.

Itu semua pekerjaan Manajer. Dia harus memastikan orang yang tepat dipekerjakan dan dalam kasus seseorang mengambil hari libur dari pekerjaan selalu ada pengganti yang tersedia.

Menjaga catatan-pemeliharaan dari semua dokumen terkait properti hanyalah hal lain yang ditambahkan ke daftar tugas bahwa dealer diperlukan untuk melakukan. Para agen harus memastikan berkas yang tepat dijaga untuk setiap penyewa atau pembeli dan file termasuk informasi yang diperlukan.

Ini juga harus termasuk iuran apapun yang perlu dibersihkan dari kedua pihak.
Tanggung jawab untuk pajak – manajer properti dapat membantu pemilik properti dengan memahami cara yang paling bermanfaat untuk mengajukan pajak mereka tentang properti investasi.

Orang yang bersangkutan mungkin akan diberkahi dengan kekuatan untuk mengajukan gugatan mengenai properti atas nama pemilik.

Meskipun manajemen properti mungkin terlihat seperti proses manajemen yang mudah ingat itu memiliki banyak terlibat di dalamnya dan semuanya perlu dikelola dengan cara yang terbaik. Lebih lanjut, peran bervariasi yang diberikan kepada manajer properti tergantung pada apakah ia bekerja pada properti sewa atau salah satu yang dijual.

You May Also Like

About the Author: admin

Leave a Reply

Your email address will not be published.