Kelebihan dan kekurangan Bisnis Rumah Kontrakan Yang perlu diketahui

Kelebihan dan kekurangan Bisnis Rumah Kontrakan Yang perlu diketahui

Bufipro.com – Pada kesempatan kali ini admin akan memberikan informasi megenai Kelebihan dan kekurangan Bisnis Rumah Kontrakan Yang perlu diketahui.

Apa keuntungan dan kerugian dari perusahaan properti sewa rumah sewa vs memulai rumah kos, dan bisnis mana yang lebih ideal untuk Anda geluti? Cari tahu apa solusinya di sini.

Postingan kali ini akan memberikan referensi bagi Anda yang ingin memasuki sektor properti sewa dan masih bingung apakah akan menyewa rumah kontrakan atau kos-kosan.

Menyewa rumah atau membuat kost merupakan salah satu jenis investasi properti yang sangat sederhana dan memiliki kemungkinan jangka panjang yang menjanjikan.

Karena kedua industri ini sangat diminati. Tempat tinggal sewaan sangat diminati di daerah berkembang, sementara sektor rumah kos berkembang pesat di tempat-tempat dekat mal ritel, kantor, dan universitas.

Manfaat Bisnis Rumah Sewaan

(+) Rumah disewakan banyak diminati jika berada di daerah berkembang. Misalnya, akses mudah ke pusat perbelanjaan, mal, dan fasilitas lainnya.

(+) Harga sewa properti akan naik setiap tahun seiring dengan kenaikan nilai pasar rumah. Biasanya, biaya sewa tahunan sekitar 5% dari harga pembelian. Misalnya, jika biaya rumah Anda Rp 600 juta, harga sewa tahunan yang sesuai adalah sekitar Rp 30 juta.

(+) Jika kondisi ekonomi tetap, tarif sewa properti bisa naik 10 hingga 15% setiap tahun, tergantung pada faktor lingkungan. Jika tempat tinggal kosong sedikit di lingkungan itu, kenaikan harga sewa mungkin melebihi 15% setiap tahun.

Kekurangan Bisnis Rumah Sewaan

(-) Pemilik rumah harus memilih penyewa yang dapat dipercaya. Karena properti yang disewakan sering rusak dan terabaikan ketika disewakan kepada penyewa yang tidak bertanggung jawab.

(-) Pemilik harus menyisihkan uang untuk pemeliharaan rumah setelah disewakan. Hal ini dikarenakan sebagian besar penyewa percaya bahwa properti yang mereka sewa bukanlah miliknya, sehingga mereka tidak dapat menjaga kondisi dan kualitas rumah.

(-) Tingkat kapitalisasi untuk tempat tinggal sewa lebih rendah jika dibandingkan dengan rumah kos. Tingkat kapitalisasi adalah perbedaan antara pendapatan bersih dan biaya suatu aset.

Hal ini disebabkan karena harga sewa rumah kontrakan telah ditentukan sejak awal perjanjian, dan tidak ada biaya tambahan dari pemilik rumah.

.Manfaat Industri Rumah Kost

(+) Derajat permintaan (demand) rumah kost cukup kuat, terutama di daerah dekat kampus, mal ritel, dan perkantoran. Target audiensnya lebih luas, mulai dari pelajar hingga pekerja kantoran.

(-) Pembayaran biaya terkadang terlambat. Hal ini lebih mungkin terjadi jika penyewa rumah kos tersebut adalah mahasiswa atau karyawan dengan penghasilan sederhana.

Akhir Kata

Itulah pembahasan tentang Kelebihan dan kekurangan Bisnis Rumah Kontrakan Yang perlu diketahuiKelebihan dan kekurangan Bisnis Rumah Kontrakan Yang perlu diketahui, semoga informasi yang admin sajikan ini dapat berguna dan bermanfaat untuk kalian semua.

You May Also Like

About the Author: admin

Leave a Reply

Your email address will not be published.