Cara mendapatkan Property dalam Inspeksi Properti Komersial

Cara mendapatkan Property dalam Inspeksi Properti Komersial

Cara mendapatkan Property dalam Inspeksi Properti Komersial – Ketika melihat sebuah komersial baru atau ritel properti investasi untuk pertama kalinya, adalah bijaksana untuk memiliki beberapa bentuk checklist dan sistem yang assists Anda dalam proses. Kami telah membuat checklist ini untuk membantu Anda di jalur yang benar.

Ketika memeriksa properti hampir seperti memiliki Anda sendiri karena proses penilaian dimulai. Jangan percaya semua yang Anda lihat dan pasti menyelidiki sesuatu pertanyaan. Sesuatu yang penting bahwa seseorang memberitahu Anda tentang properti harus diselidiki.

Memiliki mata yang tajam untuk detail properti dan catatan rajin menjaga proses ketika Anda berjalan-jalan adalah satu-satunya cara untuk memeriksa properti investasi. Ini luar biasa bagaimana catatan ini harus diulang pada waktu berikutnya untuk penilaian ulang.

Jadi mari kita pertimbangkan sebagai berikut sebagai beberapa masalah dasar untuk meninjau dalam proses inspeksi properti Anda.

Salinan catatan tanah sangat penting untuk inspeksi Anda bahkan sebelum Anda mulai. Sebagai bagian dari proses ini, juga mencari salinan catatan survei dan setiap sewa yang ada atau lisensi. Juga mencari minat yang tidak terdaftar yang mungkin tidak muncul pada judul properti. Jika ragu-ragu meminta properti yang baik pengacara untuk membantu.


Perhatikan lokasi batas properti dan cari info yang berhubungan dengan rencana survei. Jika ragu untuk mencari surveyor yang baik.

Dalam judul tanah milik bisa ada sejumlah penyangga, sitaan, dan kepentingan terdaftar lainnya yang harus diselidiki secara penuh. Kepentingan ini dapat berdampak Harga bahwa properti mencapai pada saat penjualan dan juga dapat mempengaruhi metode sewa.

Jika ada kepentingan yang terdaftar pada judul properti, salinan dokumentasi yang relevan adalah tahap pertama dari penyelidikan yang kemudian harus diikuti dengan pertanyaan.
Catatan dewan lokal juga mungkin berdampak pada properti.

Apakah ada perintah atau pemberitahuan yang telah diterbitkan atau yang beredar pada properti, dan hal ini dapat menjadi perhatian untuk investor potensial?

Properti Komersial
Properti Komersial

Penzonasi properti dan aktivitas penetapan Wilayah atau perubahan di kantor polisi bisa merusak properti. Sebagai bagian dari proses ini, adalah bijaksana untuk memasukkan properti tetangga dan memeriksa mereka untuk memastikan bahwa mereka memiliki sedikit atau tidak efek atau dampak pada properti subjek Anda.

Salinan dari rencana kota lokal akan membantu Anda memahami masalah perencanaan saat ini. Diskusi dengan pejabat perencanaan lokal atau petugas bisa menempatkan Anda pada jalur yang benar dan menjelaskan masalah saat ini atau masalah yang mungkin muncul. Dalam proses ini, adalah bijaksana untuk menyimpan catatan dari diskusi dan temuan.

Jika salinan dokumentasi rental tersedia untuk properti tetangga kemudian cari dan tinjau. Hal ini baik untuk mengetahui apa yang tetangga lakukan dan berapa lama mereka akan berada di sana.

Topografi lokal dan rencana di daerah dekat akan membantu Anda memahami jatuhnya daratan dan dampak dari kekeringan alam. Lihatlah lokasi dari setiap kursus air dan dataran banjir. Cari Sejarah setiap banjir di daerah ini.

Pasokan listrik ke dalam dan di daerah harus dipahami. Jika properti Anda adalah properti industri maka pasokan energi ke properti akan strategis penting bagi penyewa industri apapun. Jika ada kemudahan atau rintangan ada di seluruh properti untuk listrik, kemudian mencari untuk memahami hak dan kewajiban bahwa dokumen-dokumen ini dibuat pada pemilik properti.

Layanan dan fasilitas untuk properti investasi akan berdampak pada operasi masa depan dan bunga dari komunitas bisnis. Untuk pertanyaan yang ditanyakan di sini adalah sifat Layanan dan fasilitas ini dan apakah mereka dipelihara dengan baik.

Carilah perubahan di jalan dan transportasi koridor yang dampak properti atau wilayah. Setiap perubahan di jalan dapat secara dramatis pergeseran cara di mana properti digunakan.

Cari lokasi angkutan umum dan potensinya untuk meningkatkan fungsi properti Anda. Banyak bisnis perlu stabil dan sering angkutan umum untuk membantu karyawan mengakses pekerjaan mereka.

Lihatlah Komunitas dan demografis bisnis di wilayah tersebut. Pola pertumbuhan selama 5 sampai 10 tahun terakhir akan membantumu memahami masa depan properti.
Properti lainnya menghargai di daerah ini adalah sumber intelijen pasar yang baik.

Mereka biasanya bisa memberitahumu sejarah daerah ini dan sentimen bisnis saat ini. Tingkat Rental, imbalan, dan penjualan harga per meter persegi adalah unsur-unsur berharga intelijen pasar.

Mereka semua akan memiliki dampak pada hasil yang Properti menyajikan kepada setiap investor properti.
Lihat di sekitar daerah untuk melihat berapa banyak properti lain yang saat ini tersedia untuk dijual.

Cari rincian properti ini dan harga yang dicari. Jika properti ini sudah dipasarkan sejak lama, itu akan memberimu gambaran bagaimana harga regional dan sentimen bisnis berada pada saat inspeksimu.

Lihat di sekitar daerah untuk melihat berapa banyak properti yang saat ini kosong. Dengan referensi setiap properti kosong tertentu, mendapatkan rincian dari sewa yang dicari dan waktu bahwa properti telah di pasar.

Anda akan perlu untuk membentuk penilaian mereka sendiri pada apakah Penyewaan ini relevan dan wajar di pasar saat ini.

Permintaan dan permintaan dari ruang kosong oleh kategori Properti adalah penyelidikan untuk dilakukan di wilayah tersebut. Apa yang Anda ingin tahu adalah persis berapa banyak ruang yang datang ke pasar di masa depan dan berapa banyak ruang yang ada sekarang untuk penyewa untuk menempati.

Periksa setiap properti yang berkembang yang bisa dalam tahap awal pertimbangan dan persetujuan pembangunan. Pertanyaan kunci di sini adalah dampak bahwa properti ini mungkin memiliki pada properti Anda.

Sejarah daerah selalu bernilai tinggi untuk anda. Dalam komersial, industri, dan ritel properti investasi, sejarah yang Anda setelah adalah lima tahun terakhir. Ini luar biasa berapa banyak informasi yang bisa kau dapat dari penjualan properti daerah dan tren sewa.

Mengingat bahwa komersial dan ritel properti investasi bekerja pada siklus naik dan turun, itu adalah sejarah yang dapat membuka pemahaman Anda tentang apa yang telah terjadi dan di mana hal-hal menuju.

Dengan setiap investigasi properti, dan khususnya dengan properti yang kompleks dan besar, itu bijaksana untuk mencari komentar arsitek dan insinyur. Apa yang Anda butuhkan mereka lakukan di sini adalah komentar tentang integritas struktural dari properti dan kehidupan masa depan dapat digunakan.

Juga mencari untuk mengidentifikasi bagaimana properti dapat diperluas atau dirombak ketika waktu diperlukan.

Mengejar jadwal sewa untuk properti lain di daerah tersebut. Sementara ini tidak selalu mudah diperoleh, mereka bernilai tinggi. Mereka akan memberitahu Anda begitu banyak tentang aktivitas di properti lain dan bangunan yang dapat berdampak pada Anda strategi sewa masa depan atau penjualan properti.

Apa yang Anda tidak inginkan adalah faktor kekosongan tinggi yang signifikan dekat properti Anda ketika Anda mencoba untuk menyewanya.

Meninjau kantor polisi lokal untuk bisnis yang lebih besar dan bagaimana mereka beroperasi. Dalam melakukan hal ini, Anda dapat memahami siapa yang utama pemain bisnis dan Utama majikan.

Memiliki perusahaan-perusahaan di daerah adalah hal yang baik, tetapi kehilangan mereka dapat menjadi ancaman besar untuk wilayah tersebut. Kami menyebutnya faktor stabilitas bisnis. Ini akan membentuk bagian dari investasi properti penilaian untuk masa depan.

Periksa bilik-bilik utama yang lain di area itu dan lihat bagaimana mereka beroperasi. Mereka bisa stres dan meningkatkan daerah tergantung pada bagaimana mereka beroperasi dan waktu hari yang mereka lakukan. Perdana misalnya adalah perusahaan transportasi yang memiliki akses kendaraan puncak pada waktu tertentu hari.

Hal ini dapat menantang bisnis lain di daerah dan bagaimana mereka beroperasi.
Berjalan-jalan di sekitar kantor polisi dan Properti mengambil banyak foto untuk penyelidikan nanti.

Mengejutkan bagaimana bergunanya foto menjadi untuk penilaian ulang dari pemeriksaan properti. Berjalan – jalan di daerah tersebut memungkinkan Anda untuk mendapatkan merasakan fungsi jalan-jalan dan properti tetangga.

Ini menempatkan Anda dalam perspektif yang lebih besar untuk layanan dan fasilitas, dan fungsi dari semua bisnis lokal sekitarnya. Tip untuk menyimpan foto-foto digital untuk bukti selanjutnya adalah penyongsangan foto-foto penting ke berkas tipe ‘gif’. Format ini tidak mudah berubah dan oleh karena itu lebih stabil sebagai bukti pengadilan masalah kritis.

Ketuk pintu dari bisnis lokal lainnya dan bicara pada mereka tentang bagaimana hal bekerja secara lokal untuk mereka. Penyewa lain dan bisnis di daerah akan memberitahu Anda begitu banyak dan menempatkan Anda pada trek tantangan dan masalah di wilayah tersebut.

Memeriksa properti investasi komersial sangat banyak proses fisik. Hanya dengan cara ini Anda dapat benar-benar terhubung dengan fungsi properti sebelum Anda membentuk opini kesesuaian untuk rencana Anda, harga, sewa, atau menempati.

You May Also Like

About the Author: admin

Leave a Reply

Your email address will not be published.