Broker To Sell My House Haruskah Saya Menjual Rumah

Broker To Sell My House Haruskah Saya Menjual Rumah

Bufipro.com – Sellers selalu ingin menyimpan uang pada penjualan rumah mereka. Aku mengerti. Ini adalah salah satu aset terbesar sebagian besar dari kami membeli dan menjual.

Mendapatkan harga yang tepat mungkin memungkinkan Anda untuk sampai ke rumah yang lebih besar atau rumah di lokasi yang lebih diinginkan. Banyak penjual yang bertanya, Haruskah aku menjual rumahku dengan makelar biaya Flat?

Sellers mungkin mencoba untuk mendapatkan anak-anak mereka ke distrik sekolah yang lebih baik.

Selain itu, yang downsizing mungkin ingin pindah ke iklim yang lebih hangat atau menggunakan dana untuk membeli rumah yang lebih kecil dengan uang tunai. Di sinilah para penjual memutuskan untuk melihat para makelar datar.

Mengapa membayar sejumlah besar uang untuk mendapatkan rumah yang dijual jika mereka tidak perlu. Bagus!! Tapi (selalu ada tapi) Anda perlu melakukan uji tuntas dan memahami layanan apa Anda akan menerima dari diskon dibandingkan dengan broker layanan penuh-layanan.

Apakah ada perbedaan dalam pelayanan dengan Broker biaya datar?

Broker To Sell My House

Ada model bisnis yang berbeda untuk broker diskon, bahkan nama dapat membingungkan. Juga, ini mungkin disebut sebagai makelar datar. Biasanya, biaya real estates (yang dapat dinegosiasikan) adalah persentase dari harga penjualan.

Brokerage datar itu. Mereka mengenakan biaya sewa untuk membuat daftar properti, terlepas dari harga penjualan. Kedengarannya ide bagus!

Namun, apa yang anda terima untuk biaya ini datar? Sekali lagi, model bisnis bervariasi, tetapi biasanya penjual dapat berharap untuk memiliki properti mereka terdaftar dalam beberapa sistem daftar lokal (MLS).

Mereka mungkin atau mungkin tidak mengambil foto. Selain itu, mereka mungkin atau mungkin tidak menggunakan fotografer profesional.

Apa mereka akan menawarkan bantuan di rumah pementasan? Juga, bisakah mereka menyediakan referensi bagi Anda untuk layanan untuk mendapatkan rumah Anda siap untuk menjual? Hal ini dapat mencakup seorang tukang tangan, pelukis, tukang ledeng, tukang kebun, pembersih rumah, dll.

Beberapa makelar flat mengharuskan penjualan untuk menerima dan bernegosiasi menawarkan properti dengan agen pembeli. Apakah broker flat fee benar-benar melihat properti atau list itu melihat terlihat tak terlihat? Seberapa baik mereka memahami fitur properti untuk menulis yang menarik, faktual, dan deskripsi properti informatif?

Bayangkan Kau menjual rumahmu tanpa latar belakang real estate atau negosiasi. Penjualnya akan perlu bernegosiasi dengan real estate profesional yang melakukan negosiasi kontrak setiap hari!

Apakah Anda akan berlalu dari satu orang ke orang lain? Apa prioritas mereka? Apakah Anda perlu untuk mendapatkan uang yang paling dari penjualan atau adalah waktu penjualan yang lebih penting bagi anda?

Apakah ada perbedaan dalam pengalaman Agen Haruskah saya menjual rumah saya dengan Broker Flat?

Tanya agen mana saja tentang pengalaman real estate mereka. Jika mereka baru, apakah mereka memiliki dukungan dari mentor atau seseorang dengan minat pribadi dalam kesuksesan mereka?

Apakah ini agen yang bekerja dengan volume tinggi, seperti perusahaan yang melemparkan banyak tawaran bola rendah, menunggu sesuatu untuk menempel? Apakah Anda hanya satu bagian dari majalah bulanan atau mereka benar-benar peduli jika Anda menjual top Dolar?

Pertanyaan pertama untuk bertanya apakah Broker Flat akan membantu Anda harga rumah, atau hanya mengambil harga yang disarankan Anda dan masukan daftar ke beberapa Listing Layanan (MLS).

Juga, bagaimana aku harus harga rumah saya untuk menjual? Selain itu, rumah Anda harus dihargai secara bersaing dengan lainnya Rumah serupa di masyarakat. Artinya, apa artinya?

Seorang agen akan menghabiskan waktu meninjau perbandingan dan penjualan terakhir. Juga, mereka akan memperhitungkan lokasi dan kondisi rumah-rumah itu. Dua rumah identik di seberang jalan akan menjual dengan harga yang berbeda jika satu kembali ke jalan yang sibuk dan yang lain tidak.

Namun, jika satu punggung ke lapangan golf, tubuh air, atau sisi bukit, harga akan berbeda.

Seorang agen tidak hanya akan melihat daftar rumah-rumah di MLS, mereka akan melihat pada catatan pajak lokal untuk daerah Anda. Juga, beberapa rumah yang dijual Untuk dijual oleh pemilik atau penjualan swasta tidak dalam MLS, sehingga pekerjaan tambahan dan pengetahuan memeriksa catatan pajak penting.

Apakah Aku Akan Mendapatkan Bantuan Dengan Harga?

Jawaban atas pertanyaan tentang berapa banyak yang harus saya jual rumah saya untuk mengambil pengalaman dan waktu untuk menyediakan penjual dengan rekomendasi. Sebagai tambahan, ini termasuk menampilkan properti komparable yang mempengaruhi harga. Juga termasuk dalam hal ini adalah informasi pada mereka kondisi properti.

Sebagai tambahan, mintalah rencana pemasaran yang rinci. Apakah mereka hanya melakukan dasar-dasar memasang tanda? Apakah foto profesional digunakan bersama dengan bahan pemasaran berkualitas?

Kami tahu bahwa menurut Asosiasi Nasional Realtor (NAR) menyatakan bahwa lebih dari 90% pembeli Menggunakan internet untuk pencarian rumah.

Apakah rumah Anda dihargai secara bersaing dengan rumah yang sama dan ditampilkan dalam cahaya terbaik dengan gambar profesional? Apakah menulis tentang rumah bijaksana, kreatif, dan akurat?

Bagaimana perusahaan ini memasarkan rumahmu dengan media sosial? Juga, apakah mereka syndicate rumah Anda untuk memproduksi website lain untuk memaksimalkan paparan rumah Anda? Dan, apakah mereka akan menjadwalkan rumahmu pada tur agen real estate lokal?

Kebanyakan perusahaan menyebutnya sebagai” layanan terbatas ” broker tidak melakukan open house. Mereka menawarkan layanan terbatas. Mereka mungkin memasuki daftar Anda dalam beberapa daftar layanan. Menempatkan rumah dalam sistem MLS mungkin semua pemasaran yang dilakukan untukmu.

Sellers perlu mempertimbangkan bagaimana rumah mereka mungkin muncul di MLS. Kebanyakan MLS papan di daftar sindikat negara, termasuk komentar publik. Komentar-komentar publik berisi informasi tentang properti, IE “Tepi Laut Dengan Kolam renang dan luar biasa kawasan entramen”. Gambar-gambar yang diambil dan pergi ke Realtor.com, Zillow.com, dan ratusan website lainnya.

Jika deskripsi rumah tidak menarik, dan gambar tidak hadir rumah dalam cahaya terbaik, Anda akan memiliki sedikit minat di properti.

Berpengalaman Agen Real Estat strategis menyediakan catatan di properti. Juga, kebanyakan akan mengambil gambar dengan cara yang sangat strategis. Cara foto-foto yang disajikan dalam daftar juga penting untuk membuat keinginan bagi pembeli ingin tahu lebih banyak tentang rumah Anda.

Apakah Anda pernah melihat gambar dari daftar online dan 10 gambar pertama adalah di luar? Kau cepat menyerah dan lanjutkan hidupmu karena kau ingin melihat dapur, kamar mandi utama, dan Halaman belakang. Tidak ada yang ingin mengklik 10 gambar untuk melihat apa yang penting bagi mereka!

Sebagai tambahan, apakah informasi dalam daftar MLS benar? Jika Anda memiliki banyak lapangan golf, Apakah pembeli mengerti hal ini? Kau punya dapur yang baru? Apakah daftar menulis menjelaskan hal ini kepada pembeli dan membuat gambar?

Beberapa tahun yang lalu aku mewakili pembeli dalam properti yang sudah di MLS selama lebih dari setahun! Catatannya mengerikan dan hanya ada 5 foto, dan itu hanya foto ukuran kecil. Aku diminta untuk bernegosiasi langsung dengan penjual.

Tak perlu dikatakan, pembeli saya punya banyak! Penjualnya bahagia karena dia “menyimpan uang”. Ya, dia “diselamatkan” komisi uang. Namun, jika properti ini difoto, dijual, dan dinegosiasikan dengan benar, dia akan mendapatkan lebih banyak uang pada penjualan.

Jika semua itu perlu untuk menjual rumah apa yang harus menempatkan dalam MLS, mengapa kita Rata-rata 20% dari daftar menjadi dibatalkan atau berakhir setiap bulan? Ini MLS adalah semua yang diperlukan, kita tidak akan memiliki daftar kadaluarsa!

You May Also Like

About the Author: Bang Al

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *