3 Keuntungan Memiliki Properti Sewa Sebagai Bisnis

3 Keuntungan Memiliki Properti Sewa Sebagai Bisnis

Bufipro.com – Pada kesempatan kali ini admin akan memberikan informasi yang saat ini menjadi salah satu pertanyaan publik seperti 3 Keuntungan Memiliki Properti Sewa Sebagai Bisnis.

Banyak sekali para pengguna media sosial yang ingin mengetahui tentang informasi tersebuit, hal ini menjadikan admin penasaran untuk mencari tahu kebenaran tentang Keuntungan Memiliki Properti Sewa Sebagai Bisnis, maka dari itu yu kita simak sama-sama pembahasa dibawah ini.

Apresiasi properti

Saya tidak menasihati strategi “memperbaiki dan flip”. Anda harus berencana untuk menjaga properti sewa Anda untuk setidaknya tujuh sampai 10 tahun. Karena itu, penghargaan adalah keuntungan utama bagi ROI-mu. Bahkan, Asosiasi Nasional Realtor (NAR) telah melaporkan bahwa real estate nasional rata-rata lebih dari 6.74 persen apresiasi selama 50 tahun terakhir.

Tingkat pengembalian ini luar reformasi S & P 500 dan sebagian besar investasi Wall Street. Saya menyadari bahwa tidak semua properti di setiap pasar akan mengalami jenis pertumbuhan ini, tapi rata-rata ini pasti sesuatu untuk dipertimbangkan. Jangan meremehkan kekuatan penghargaan properti.

Pengurangan hipotek

Ini adalah keuntungan yang sering diabaikan untuk memiliki properti sewa. Jika Anda membeli dengan bijaksana, properti harus setidaknya melanggar bahkan dalam arus kas jika Anda memiliki penyewa karena penyewa pada dasarnya membayar hipotek untuk anda.

Ini pengurangan utama dalam hipotek yang sedang berlangsung bebas pajak, bersama dengan apresiasi, bahwa anda dapat menghitung dan menghitung dari waktu ke waktu. Simpan ini di spreadsheet karena Anda menghitung total ROI Anda.

Pajak tabungan dan pemotongan

Bukan rahasia bahwa properti rental kehilangan uang di atas kertas. Tapi dengan depresiasi kekuatan, fakta bahwa anda bisa memotong bunga hipotek, penyewa Anda dasarnya membayar untuk Anda dan tambahan pemotongan Anda dapat mengambil perjalanan, pajak properti, HOA biaya, perbaikan, pemeliharaan, kantor rumah, pasokan telepon, dll. keuntungan pajak bertambah dengan cepat!

Namun, bagaimana anda diklasifikasikan sebagai Investor Real estate benar-benar kritis. IRS mungkin menyatakan Anda sebagai pasif, aktif atau profesional kecuali Anda mengambil langkah proaktif untuk memahami dan memilih klasifikasi terbaik untuk situasi Anda pada pengembalian pajak Anda. Banyak keuntungan. Berikut adalah dasar:

Pasif investor. Siapapun yang memenuhi syarat, tapi Kerugian hanya dikurangi terhadap penghasilan pasif lainnya.

Investor aktif. Untuk memenuhi syarat, Anda hanya perlu membuat keputusan-membeli atau menjual properti atau menyewa seorang manajer properti-mengenai properti Anda dan memeriksa kotak yang tepat pada pengembalian pajak Anda. Namun, kerugian terbatas setiap tahun sampai $ 25.000 dan fase keluar sepenuhnya pada $150.000 pendapatan kotor disesuaikan (AGI).

Real estate profesional. Semua kerugian real estate adalah dikurangi terhadap setiap jenis pendapatan. Namun ,Anda harus memenuhi tes dua bagian (pekerjaan utama Anda adalah real estate, dan Anda menghabiskan 750 jam per tahun bekerja di atasnya) dan secara materi berpartisipasi dalam manajemen properti di bawah satu sama lain tujuh tes.

Akhir Kata

Itulah pe,bahasan tentang 3 Keuntungan Memiliki Properti Sewa Sebagai Bisnis, yang saat ini banyak dipertanyakan oleh pengguna media sosial lainnya, semoga informasi yang admin sajikan ini dapat berguna dan bermanfaat untuk kalian semua.

You May Also Like

About the Author: admin

Leave a Reply

Your email address will not be published.